Appartement 

4 pièces 

99m² 

EAUX-BONNES 

189 000 euros

RARE DANS LE SECTEUR ? À SAISIR ! Situé au coeur des Eaux-Bonnes, à seulement 10 minutes de Laruns et 15 minutes de Gourette, ce superbe T4 de 99 m² bénéficie d'un emplacement privilégié. À deux pas des thermes dont la réouverture se précise, il représente une opportunité idéale pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou une résidence principale. Actuellement loué jusqu'en décembre 2025, il assure une rentabilité immédiate. Lumineux et traversant, il séduit par son vaste espace de vie avec cuisine équipée et poêle à granulés, ainsi que par son accès indépendant via une terrasse privative de 40 m². Son agencement fonctionnel comprend une suite parentale, une seconde chambre, un bureau, ainsi que des espaces de rangement en sous-sol et un garage. ? Atout technique : fibre optique disponible pour un confort numérique optimal. Un bien rare, idéalement situé pour profiter des montagnes, des randonnées et de la station de ski de Gourette, avec Artouste et l'Espagne à moins d'une heure de route. ? Et ce n'est pas tout ? Une surprise vous attend dans les parties communes ! Vous allez adorer ! Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez moi dès maintenant pour programmer une visite. ? Agence ERA Section Pau ? 13 avenue du Général de Gaulle, 64000 Pau ? Laetitia Gauthier (RSAC en cours) ? 06 33 65 41 31 ? laetitia@era-section.com Laetitia GAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931693485 - PAU.