Appartement 

4 pièces 

126m² 

BORDEAUX 

737 000 euros

CHAPEAU ROUGE - GRAND THEATRE - Centre de Bordeaux Venez poser vos valises dans un appartement réhabilité en 2021, situé à l'entresol et au 1er étage d'une petite copropriété d'un immeuble rénové. L'appartement est proposé à la vente avec tout son mobilier, les agencements et l'électroménager. La rénovation complète allie prestations anciennes et modernité. De nombreux espaces de rangements, des aménagements sur-mesure en font une habitation optimisée. Duplex inversé, accessible par un ascenseur, l'espace de vie de 50 m² traversant comprend un dressing, un bel espace salon et une cuisine moderne de qualité avec un ilot central. Une mezzanine de 8,7 m² (HSP 1,8m) a été aménagée en espace bureau et chambre d'appoint. Au niveau inférieur, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec accès direct à une terrasse, 2 chambres d'enfants avec lit en hauteur, rangement et bureau sur-mesure, une salle d'eau supplémentaire et un espace buanderie-WC. Une cave en sous-sol de l'immeuble est également vendu avec le bien. Loi Carrez 113,55 m² / 125,88 m² habitables Copropriété rénovée (toiture, communs, ravalement), local vélo et local poubelle en RDC. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Communs, Ascenseur, Eau froide (dont 100 euros récupérable locatif)) : 1860euros soit 155euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel 06 13 83 51 49 - Réf. 886656.