Appartement 

4 pièces 

108m² 

BORDEAUX 

729 750 euros

Au cœur de Bordeaux dans une rue calme et au dernier étage d'un petit immeuble pierre entièrement rénové, venez découvrir ce superbe T3 en duplex, lumineux, atypique, et présenté avec goût. Il vous propose au premier niveau : Un grand espace de vie composé d'un salon, un bar, et une salle à manger, suivi d'un espace bureau et d'une cuisine entièrement aménagée équipée. Un entresol vous permet d'accéder à la salle d'eau spacieuse et confortable, à l'étage, un bel espace de distribution vous amène à 2 grandes chambres avec placards dont une donnant sur une terrasse calme et sans vis à vis. Il est complété par une grande cave de 18 m² environ. Cet appartement situé Rue Bouffard vous permet d'accéder à tout les plaisirs du centre ville sans les désagréments, puisque il est parfaitement au calme et que vous pourrez absolument tout faire à pied. À voir. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1080euros soit 90euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 836 425 - Greffe de BORDEAUX) Veronique GIRARD Entrepreneur Individuel 06 84 44 08 83 - Réf. 885819.