Appartement 

6 pièces 

145m² 

BORDEAUX 

623 000 euros

Bordeaux centre entre St Paul, St Michel et St André : un appartement de charme avec prestations anciennes et volumes généreux Situé au deuxième étage d'un immeuble en pierre avec ascenseur, cet appartement lumineux de 145 m² environ offre tout le cachet de l'ancien : parquets, moulures, cheminées et une hauteur sous plafond remarquable. Un spacieux séjour de 32 m² ouvrant sur un balcon filant pour profiter de l'extérieur. 3 chambres et un bureau, parfait pour une famille ou pour télétravailler confortablement. Cuisine indépendante à personnaliser selon vos envies avec arrière cuisine et cellier. Une salle de bain avec baignoire et douche pour votre confort. L'immeuble est en excellent état (toiture, façade et ascenseur rénovés il y a moins de 10 ans). Vous profiterez d'une situation centrale avec un accès immédiat aux commerces, restaurants, et aux lignes de tramway. Idéal pour les amateurs de cachet historique et de volumes généreux. Ce bien est une page blanche pour créer votre intérieur sur mesure. À noter : l'environnement urbain animé, proche de l'Hôpital St André, du Lycée Montaigne, de la mythique Grosse Cloche, de la place du Général Sarrail, des Capucins, de la place de la Victoire, conviendra particulièrement à ceux qui souhaitent bénéficier d'une vie citadine dynamique dans un quartier historique. Chauffage au gaz. Double vitrage récent. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement unique ! Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ascenseur, communs) : 1747euros soit 145euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel 06 13 83 51 49 - Réf. 884397.