Bureau 

4 pièces 

78m² 

PARIS 2EME 

925 000 euros

Situé au 1er étage d'un immeuble de standing, rue de la Michodière, à deux pas de l'opéra Garnier, cet appartement est parfaitement agencé pour accueillir une activité de profession libérale tout en offrant un cadre de vie confortable. Description des espaces : Une spacieuse pièce principale de 33 m² intégrant une cuisine aménagée, idéale pour un espace de réception ou une salle d'attente. Trois bureaux lumineux de 8,12 et 14 m², modulables selon vos besoins : bureaux individuels, cabinet de consultation. Une salle d'eau avec WC et un WC séparé pour plus de praticité. Points forts : Localisation stratégique : proche des transports, offrant une excellente visibilité pour votre activité. Aménagement intérieur optimisé pour le travail et la réception de clients / patients. Sur cours au calme. Cet appartement combine fonctionnalité et charme, répondant aussi bien aux besoins des professions libérales (cabinet médical, avocat, architecte, etc.) qu'à un usage résidentiel. Métro : Opéra, Quatre Septembre lignes 3,7, 8 RER : A. Bus : 20,21, 27,29, 32,68, 95 Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2736euros soit 228euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 686 111 - Greffe de CRETEIL) Francis MARGNOUX Entrepreneur Individuel 06 08 77 25 26 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 867959).