Appartement 

4 pièces 

77m² 

PARIS 12EME 

638 000 euros

Paris 12ème, en exclusivité, un bel appartement t4 traversant de 77,05 m² loi Carrez, en étage élevé avec ascenseur et idéalement situé : à la lisière du bois de Vincennes et du lac Daumesnil, au pied du métro ligne 8 Porte de Charenton et tram T3a, à 6 min à pied de la Porte Dorée, à proximité de toutes commodités, écoles et collèges. Ce bel appartement avec porte blindée, dans une résidence bien entretenue avec gardien et vidéosurveillance, vous charmera par sa luminosité et sa double exposition sud-est / nord-ouest ainsi que son balcon filant de 11 m² sans vis à vis avec vue sur le bois de Vincennes. L'appartement se compose d'un spacieux et lumineux séjour de 20 m², 3 chambres (14 m², 12 m², 10 m²), d'une cuisine équipée ainsi que d'une salle de bain. En option possibilité d'avoir une cave. Visite virtuelle lien : https://my.matterport.com/models/jWJPp48CHYT?cta_origin=all_spaces_page§ion=media&organization=aKbVXHs2ubz Chauffage collectif au gaz. Taxe foncière 2022 : 1063 e Nombre de lots de la copropriété : 284, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4164euros soit 347euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 736 420 - Greffe de BOBIGNY) Raphaël KALNINS Entrepreneur Individuel 06 40 40 67 84 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 826158).