maison 

4 pièces 

141m² 

VAUX-SUR-MER 

748 000 euros

VAUX-SUR-MER - MAISON NEUVE PROCHE DU CENTRE-VILLE - Située à 800m des commerces du centre de VAUX-SUR-MER et à 1900m de la plage de Nauzan, Home & Company Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ cette belle maison neuve de style rétaise en cours de finitions aux normes RE2020, développant 142 m² habitables sur une parcelle de 400 m². Dans un environnement calme tout en étant habité à l'année, elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une belle pièce de vie de 50 m² avec une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, l'ensemble ouvrant sur une terrasse dont une partie couverte qui offrira une vue reposante sur le jardin. Côté nuit, une suite parentale de 24 m² disposant d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un espace dressing, assure une vie de plain-pied en plus d'un bureau de près de 8 m². WC indépendant. L'étage de son côté, regroupe un palier desservant 2 chambres avec placards, une salle de bains (baignoire et douche) et un WC indépendant. Un garage carrelé et isolé de 21 m² ainsi qu'un cellier ouvrant sur un patio, constituent les annexes de cette maison aux prestations soignées avec des garanties (décennale et dommage ouvrages). Cette maison judicieusement pensée vous offrira le confort et les performances énergétiques d'aujourd'hui : chauffage au sol par PAC, vide sanitaire, isolation, domotique (volets roulants), menuiseries alu Kline, débord de toit en chevron, gouttières en zinc. Stationnement privatif sur la parcelle. DONT honoraires 3,89% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450 EUR et 670EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.