Vous n'avez qu'à défaire vos valises, tout est équipé et
meublé dans une qualité
standing. DISPONIBLE à partir du 1er décembre 2024. L'appartement ne pourra pas être loué en JANVIER 2025, il y aura donc deux baux signés (un bail courte durée sur décembre, et un bail longue durée à partir du 1er février 2025). LYON 3EME, Avenue Du Château, en plein cœur du prisé et sécurisé quartier de
MONTCHAT, de sa vie de village et de ses nombreux commerces, à 700 m du Métro D Grange Blanche, au pied du Bus C13 reliant la Gare de La Part Dieu et la place de Hôtel de Ville de Lyon, et à 12 min à pied du tram T3 Reconnaissance Balzac reliant la Gare de Lyon Part Dieu en 6 min et l'aéroport Lyon St Exupéry. CONFORT Découvrez ce coquet appartement de standing T2 de 30 m² au 1er étage d'une résidence intimiste. Vous apprécierez les prestations contemporaines et la grande fonctionnalité constituée d'un séjour avec
cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée d'électroménager de grande marque, des
nombreux rangements, une penderie d'accueil à l'entrée, des meubles sur mesure, et une grande chambre avec lit coffre 160 très confortable équipée d'un splendide et
spacieux dressing sur mesure. Dans le salon le canapé convertible permet un second couchage ultra confort. L'appartement est équipé d'un bureau + fauteuil, d'une table extensible, d'un lave-linge. CADRE DE VIE Montchat est un quartier village sécurisé,
calme et résidentiel, doté de nombreux commerces et infrastructures de service, d'un marché bihebdomadaire, A proximité immédiate des Universités de médecine & pharmacie, et des hôpitaux 3 parcs permettant d'allier sport et détente complètent les motivations pour venir y habiter. + TRANSPORTS A 700m du METRO D (Grange Blanche) A 12 min à pied du tram T3 Reconnaissance Balzac Au pied du Bus C13 et d'une station Velo"v Connection très rapide avec le périphérique et l'autoroute A7. Loyer médian : 14.80 euros / m² Loyer majoré : 17.80 euros / m² Complément de loyer tenant compte des éléments de conforts et de standing délivrés : 446 euros Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 90,00euros, dont 90,00euros pour l'état des lieux. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 73 60 77 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 881632).
Conditions
Loyer : 1050 € par mois charges comprises
Charges locatives : 50 €
Dépôt de garantie : 2 000 €
Honoraires à charge du locataire : 90 € TTC
