Je vous propose au cœur de Wasselonne, dans une agréable ville rurale, ce local à louer de 185 m², 80 places assises, et une
terrasse d'été de 70 places de 55 m². Exploité jusqu'à, mi-décembre 2024 comme Bar avec 13 becs à bières pression. Des planchettes et de succulentes tartes flambées faites maison vous accompagnent avec les boissons. Une institution locale reconnue, avec sa belle terrasse d'été, au
calme, un grand
parking 50 places, 6 000 habitants. Nous nous trouvons sur la ComCom Mossig & Vignoble avec ses 24 communes et 25 000 habitants, une très dynamique zone de chalandise. Pas de contrat brasseur. Un joli flot de touristes complète la clientèle locale. Nous disposons également d'une cuisine qui reste à réaménager, à agencer selon vos besoins. Ce local a déjà été exploité comme restaurant pizzeria avec succès, un réel besoin avec des recettes Italiennes et des produits du pays. Loyer : 2 000 euros / mois non soumis à TVA Licence IV : 300 euros mois. Dépôt de garantie : 6 000 euros (3 mois) L'actuel exploitant est également le bailleur. Un Bail Commercial 3 / 6 / 9 sera signé, pour vous garantir la tranquillité d'exploitation. Nous disposons d'une belle
cave de 55 m², pour les boissons et le système pour les bières pression, avec 13 becs. Installation électrique 380 V triphasé. Le matériel sera vendu en sus. Vous voulez votre propre affaire, vous n'avez pas un apport qui vous permet d'acheter un Fonds de Commerce. Démarrez en douceur et constituez-vous pour demain, votre Fonds de Commerce, qui pourra être cédé, avec un retour sur investissement en prime, votre récompense au mérite. Vous aimez recevoir la clientèle, les habitués, les chouchouter, soit en Bar, soit en duo Bar Brasserie Restaurant. Vous aimez les soirées qui se poursuivent dans la bonne ambiance, et la convivialité, cette location, sans Fonds de Commerce est faite pour vous. Une gestion en couple ou 2 associés, la bonne formule. À votre demande, je pourrai vous faire profiter de mon expertise, de mes connaissances transversales, pour les démarches financières et administratives. Vous ne serez plus jamais seul. Marlenheim : 10 mn – Molsheim / Saverne / Wangenbourg / Truchtersheim : 20 mn – Strasbourg / Obernai / Brumath : 30 mn – Haguenau / Sélestat / Sarrebourg : 40 mn. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 9900,00euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Réf. 889787.
Conditions
Loyer : 2450 € par mois charges comprises
Charges locatives : 150 €
Dépôt de garantie : 6 000 €
Honoraires à charge du locataire : 9 900 € TTC
