Local Commercial 75 m² - Idéal pour Diverses Activités commerciales ou professionnelles Emplacement : Montpellier Centre, sur un axe passant, emplacement au sein d'un quartier à forte densité de population (Beaux arts, Corum, Louis Blanc…) et bien desservi par les transports en commun. Caractéristiques du Bien : • Surface : 75 m² • Vitrine : 5m linéaire • Localisation : Emplacement stratégique en
centre-ville, sur un axe très passant, offrant une visibilité maximale. • Environnement : Proximité immédiate d'établissements d'enseignement (2 collèges) et d'un bassin de vie dynamique avec environ 4000 habitants dans un rayon d'un kilomètre. • Accès tram : Ligne 1 et 4 à moins de 100m • Extraction : Oui, possibilité d'activités de restauration. • Pré-équipement possible : Chambre froide de 10 m² Atouts et Potentiels : • Diverses Activités Possibles : Ce local est parfaitement adapté pour des activités commerciales notamment de type restauration rapide mais aussi professionnelles, de services à la personne, entreprises, associations, etc. • Accessibilité : Facilement accessible en voiture et bien desservi par les transports en commun, ce qui en fait un lieu de choix pour attirer une clientèle variée. Points Forts : • Proximité Clientèle : Situé à proximité de collèges, écoles et d'un quartier vivant, vous profiterez d'un flux constant de clients potentiels et d'un accès facile. • Visibilité : Bénéficiez d'une bonne visibilité avec sa vitrine de 5m et grâce à la localisation sur un axe passant (dont véhicules). • Flexibilité : Le local avec extraction offre la flexibilité nécessaire pour des activités de restauration, boulangerie, point chaud, commerces de bouche tout en étant également adapté pour d'autres types de commerces ou services. (professions de santé, libérales, services à la personne et aux entreprises, bureaux….etc) Conditions Financières : • Loyer Mensuel : 1500euros HT / HC • Charges Mensuelles Provisionnelles : 112euros HT • Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer • Taxe foncière annuelle : 1578euros • Pas de Porte : 20 000euros (à discuter avec le bailleur suivant preneur) Conditions diverses : • Disponibilité : Immédiate Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer votre activité dans un local de choix au cœur de Montpellier ! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6480,00euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Pierre DEMICHEL Entrepreneur Individuel 07 86 40 21 37 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 861096).
Conditions
Loyer : 1612 € par mois charges comprises
Charges locatives : 111.50 €
Dépôt de garantie : 4 500 €
Honoraires à charge du locataire : 6 480 € TTC
