V9373 - MONTPELLIER
TOURNEZY - A LOUER LOCAUX D'ACTIVITÉ - BUREAUX 880 m² Thélène Entreprises vous propose un bâtiment indépendant à la location dans le secteur prisé de Tournezy à Montpellier. Situé à proximité immédiate de la sortie 31 Garosud, ce bien associe espaces de stockage, atelier et bureaux et est parfaitement adaptés à vos besoins professionnels. Caractéristiques du bâtiment : Surface totale : 880 m² environ, répartie comme suit : 490 m² de stockage / entrepôt en rez-de-chaussée 77 m² d'atelier au premier étage 184 m² de stockage au premier étage 128 m² de bureaux au premier étage Stationnement : 10 places de
parking Espaces communs : Accès à une cuisine partagée et 2 WC / Les locaux sont partagés avec une entreprise spécialisée dans les systèmes de sécurité et fermeture des bâtiments. Il est également possible de ne prendre en location que la zone atelier / stockage (minimum 200 m²) ou les bureaux (Prix modifié à 145 euros HT / HC / m² pour les bureaux uniquement). La pose de votre enseigne sur le bâtiment sera possible. Loyer HT / HC / m² / an : Atelier et stockage : 100 euros HT / m² Bureaux : 135 euros HT / m² Charges : Environ 10 % du loyer annuel HT Loyers annuels HT / HC / an : Stockage en rez-de-chaussée (490 m²) : 49 000 euros HT / an Atelier au premier étage (77 m²) : 7 700 euros HT / an Stockage au premier étage (184 m²) : 18 400 euros HT / an Bureaux au premier étage (128 m²) : 17 280 euros HT / an Total loyer annuel estimé : 92 380 euros HT / HC / an Avantages du secteur : Accessibilité : Situé à proximité des grands axes routiers (A709), facilitant les déplacements et la logistique. Dynamisme : Zone d'activité de Tournezy, reconnue pour son tissu d'entreprises variées et innovantes. Flexibilité des espaces : Idéal pour les activités nécessitant une combinaison de stockage, atelier et bureaux. Disponibilité : Mars 2025 Contactez-nous dès aujourd'hui : Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez Thélène Entreprises. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Conditions
Loyer : 7698 € par mois charges comprises
Honoraires à charge du locataire : 13 857 € TTC
