V9104 - MONTPELLIER -
PRES D'ARENES - A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 245 m² ENVIRON Idéalement situé dans un quartier mixte alliant commerces, bureaux et zones résidentielles, ce local commercial de 245 m² sur 2 niveaux offre une grande visibilité et une accessibilité optimale pour toute activité professionnelle. Description du bien Surface totale : environ 245 m² répartis sur deux niveaux, offrant une belle superficie pour vos bureaux, magasin, ou toute autre activité commerciale.
Climatisation : pour un confort optimal tout au long de l'année, quels que soient vos besoins d'exploitation. Bail dérogatoire de 36 mois, avec possibilité de renouvellement pour une grande flexibilité de gestion. Environnement commercial Quartier dynamique et diversifié, avec à proximité : Supermarchés, commerces de proximité, restaurants. Bureaux, zone industrielle et quartier d'habitation. Idéal pour attirer une clientèle locale et passerelle vers les zones environnantes. Accessibilité et stationnement Facilité d'accès grâce à une position stratégique et un arrêt de tramway à proximité, pour une desserte optimale. 4 places de stationnement privatives devant le local pour vos collaborateurs et clients, offrant un confort supplémentaire. Conditions financières Loyer annuel : 47 844 euros HT / HC. Charges + Taxe Foncière : 3 820 euros HT / an. Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC. Pourquoi choisir ce local ? Ce local commercial est une opportunité parfaite pour développer une activité dans un quartier dynamique, avec une accessibilité facile et un environnement en pleine expansion. Son agencement sur 2 niveaux et ses aménagements climatisés en font un lieu de travail fonctionnel et agréable. Contactez-nous pour une visite ! Contactez Thélène Entreprises dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette occasion de louer un espace dans un emplacement stratégique à Montpellier.
Conditions
Loyer : 3987 € par mois charges comprises
Honoraires à charge du locataire : 7 176.60 € TTC
