Local commercial 

53m² 

MARSEILLE 9EME 

800 euros

Marseille 13009 - Avenue de Lattre de Tassigny Résidence Valmont Redon : Ce local commercial est idéal pour installer votre activité. Il bénéficie d'un excellent emplacement offrant une grande visibilité grâce à sa spacieuse vitrine. Il est constitué de 2 pièces lumineuses, baignées de lumière naturelle grâce à une grande vitrine, d'une Salle d'eau et WC séparé, offrant un confort optimal pour vous et vos collaborateurs, d'une pièce à archives avec petite mezzanine, parfaite pour le stockage ou un espace de travail supplémentaire. Le local est sécurisé par un rideau métallique électrifié assurant une protection optimale. ctuellement utilisé comme caviste, ce local offre également de nombreuses possibilités d'activités, sous réserve des règles de copropriété. N'hésitez pas à nous contacter au 06.11. 58.41. 90 ou au 04.96. 11.22. 84 ! Loyer : 750euros / mois charges comprises dont 108 euros de provisions sur charges (provision avec régularisation annuelle) Provisions sur le foncier : 601euros / an dont 160euros de Taxe d'ordures ménagères. Dépôt de garantie 1284 euros Honoraires charge locataire : 15 % ht du loyer annuel. Marseille est située en zone tendue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un mail depuis l'annonce. Vous recevrez un formulaire à remplir, à réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.

Conditions
Loyer : 800 € par mois charges comprises
Charges locatives : 158 €
Dépôt de garantie : 642 €