Marseille 13006 - Rue des Bons Enfants : Situé dans un immeuble ancien entièrement
rénové, ce local commercial
traversant en rez-de-chaussée vous offre un espace
lumineux et fonctionnel de 75,77 m² répartis sur deux niveaux. Le local se compose d'une grande pièce au rez-de-chaussée, ouverte et spacieuse, idéale pour l'accueil de vos clients. Vous disposerez également d'une grande pièce en sous-sol, accessible par un escalier depuis le rez-de-chaussée. Ce niveau supplémentaire permet de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins spécifiques. Le local bénéficie d'installations pratiques avec un toilette et un lavabo dans les parties communes, pour un confort optimal. Sa configuration sur deux niveaux offre une grande flexibilité et permet d'imaginer divers agencements. Il est idéal pour des commerces (hors restauration et bars), des bureaux ou des professions libérales. Entièrement rénové, ce local vous permet de démarrer votre activité dans les meilleures conditions. Profitez de ce cadre moderne et fonctionnel pour développer votre projet ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter rapidement au 06 11 58 41 90. Ne manquez pas cette opportunité rare dans ce secteur prisé de Marseille ! Loyer : 1050euros par mois dont 100euros de provisions sur charges (provision avec régularisation annuelle) Taxe d'Ordures Ménagères : 288euros par an soit 24euros par mois. Taxe Foncière : 792euros par an 66euros par mois. Dépot de garantie : 1900euros soit 2 mois de loyer hors charges. Type de bail selon activité : bail professionnel (6 ans) ou bail commercial (9 ans) Honoraires charge locataire : 15 % ht du loyer annuel. Marseille est située en zone tendue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un mail depuis l'annonce. Vous recevrez un formulaire à remplir, à réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.
Conditions
Loyer : 1140 € par mois charges comprises
Charges locatives : 190 €
Dépôt de garantie : 1 900 €
Honoraires à charge du locataire : 2 052 € TTC
