Marseille 13004 - Avenue des Chartreux - Quartier Cinq Avenue / Chartreux : Découvrez ce local commercial de 124 m² répartis sur deux niveaux (RDC + 1er étage), offrant un potentiel exceptionnel pour accueillir votre activité professionnelle. En rez-de-chaussée, vous trouverez deux grandes pièces lumineuses, idéales pour créer un espace de vente dynamique ou un showroom. Une réserve spacieuse vous permettra de stocker vos produits ou équipements, tandis qu'un WC ajoute un confort supplémentaire. Au 1er étage, un bureau privé vous offrira un espace
calme pour travailler, accompagné d'un dégagement qui peut être aménagé selon vos besoins. Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique sur une avenue passante et animée, garantissant une excellente visibilité et un flux constant de clients ou de prospects. Parfait pour tout type d'activité professionnelle, ce bien est prêt à accueillir votre projet. Disponible immédiatement, n'attendez plus pour saisir cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 06.11. 58.41. 90 ou 04.96. 11.22. 84. Loyer : 950euros / mois charges comprises dont 35 euros de provisions sur charges (provision avec régularisation annuelle). Provisions sur taxes (OM + FONCIER) mensuelles : 145euros Dépot de garantie : 3 mois de loyer hors charges soit 2745 euros Honoraires de location : 15% HT ( + TVA) du loyer annuel hors charges. Marseille est située en zone tendue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un mail depuis l'annonce. Vous recevrez un formulaire à remplir, à réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.
Conditions
Loyer : 1095 € par mois charges comprises
Charges locatives : 180 €
Dépôt de garantie : 915 €
