Marseille 13 ème arr. En exclusivité, quartier SAINT JUST, local commercial en location, situé à deux pas du Dôme, de l'hôtel du département et à proximité de nombreuses résidences. Localisation idéale, avec une belle visibilité de 3 m linéaire de vitrines s'ouvrant sur une rue très fréquentée, arrêt de bus à 2 pas de la boutique. Un emplacement numéro 1 pour ce local commercial de 30 m² loué vide à aménager à votre convenance, pour un bail tout commerce même de la restauration rapide et de la livraison à domicile. Ce local offre un emplacement stratégique pour votre activité, avec une visibilité optimale et un fort potentiel de clientèle avec un début d'activité dès la prise de bail. Caractéristiques du local : - Superficie totale de 35 m², rénovée et aux normes (PMR, électricité, plomberie. ) -
Espace de réception lumineux et
spacieux, avec grand comptoir - Emplacement central, dans un quartier dynamique et fréquenté. - Grande vitrine, 3 m linéaires pour une excellente visibilité pour attirer les passants - possibilité de se raccorder pour une extraction professionnelle aux normes Les conditions sont les suivantes : - Loyer mensuel : 2000 euros TTC - charges mensuelles : 200 euros TTC - Durée du bail : 3,6, 9 ans - Dépôt de garantie : 6 mois de loyer Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place. Pour être le premier, appelez-moi rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7200,00euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 328 712 - Greffe de MARSEILLE) Dominique BATHIAT-THEZE Entrepreneur Individuel 06 31 94 66 97 - Réf. 883589.
Conditions
Loyer : 1833 € par mois charges comprises
Charges locatives : 166.67 €
Dépôt de garantie : 12 000 €
Honoraires à charge du locataire : 7 200 € TTC
