Marseille 13ème arr., en exclusivité, quartier SAINT JUST, local commercial en location, situé à deux pas du Dôme, de l'hôtel du département et entouré de nombreuses résidences. Localisation idéale, avec une belle visibilité de 5 m linéaires de vitrines s'ouvrant sur une rue très fréquentée, et arrêt de bus à 2 pas de la boutique. Un emplacement numéro 1 pour ce local commercial de 37 m² vide, à aménager en fonction de votre activité, bail tout commerce autorisé. Possibilité de Développer de la restauration rapide, avec une salle de 26 places assises, et de la livraison à domicile. Ce local offre un emplacement stratégique pour votre activité, avec une visibilité optimale et un fort potentiel de clientèle avec un début d'activité dès la prise de bail. Caractéristiques du local : - Superficie totale de 45 m², rénovée et aux normes (PMR, électricité, plomberie. ) -
Espace de réception lumineux et
spacieux, avec grand comptoir - Emplacement central, dans un quartier dynamique et fréquenté. - Grande vitrine, 5 m linéaires pour une excellente visibilité pour attirer les passants - possibilité de raccordement pour une extraction professionnelle aux normes Les conditions sont les suivantes : - Loyer mensuel : 2600 euros TTC - Charges mensuelle : 200 euros TTC - Durée du bail : 3,6, 9 ans - Dépôt de garantie : 6 mois de loyer Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place. Pour être le premier, appelez-moi rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 9360,00euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 328 712 - Greffe de MARSEILLE) Dominique BATHIAT-THEZE Entrepreneur Individuel 06 31 94 66 97 - Réf. 883591.
Conditions
Loyer : 2333 € par mois charges comprises
Charges locatives : 166.67 €
Dépôt de garantie : 15 600 €
Honoraires à charge du locataire : 9 360 € TTC
