Marseille 13 ème arr., en exclusivité, quartier SAINT JUST, local commercial en location avec Pas-de-porte, situé à deux pas du Dôme, de l'hôtel du département et à proximité de nombreuses résidences. Localisation idéale, avec une belle visibilité de 3 m linéaire de vitrines s'ouvrant sur une rue très fréquentée, arrêt de bus à 2 pas de la boutique. Un emplacement numéro 1 pour ce local commercial de 30 m² loué entièrement équipé pour de la restauration rapide, particulièrement les spécialités de pâtes et de wok non développées dans le quartier ou une autre activité et de la livraison à domicile. Ce local offre un emplacement stratégique pour votre activité, avec une visibilité optimale et un fort potentiel de clientèle avec un début d'activité dès la prise de bail. Caractéristiques du local : - Superficie totale de 35 m², rénovée et aux normes (PMR, électricité, plomberie. ) est équipé en matériel professionnel -
Espace de réception lumineux et
spacieux, avec grand comptoir et caisse - Emplacement central, dans un quartier dynamique et fréquenté. - Grande vitrine, 3 m linéaires pour une excellente visibilité pour attirer les passants - Extraction aux normes Les conditions sont les suivantes : - Loyer mensuel : 1 500 euros - charges mensuelles : 200 euros - Durée du bail : 3,6, 9 ans - Pas-de-porte : 40 000 euros - Dépôt de garantie : 4 500 euros Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place. Pour être le premier, appelez-moi rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5400,00euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 328 712 - Greffe de MARSEILLE) Dominique BATHIAT-THEZE Entrepreneur Individuel 06 31 94 66 97 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 861358).
Conditions
Loyer : 1450 € par mois charges comprises
Charges locatives : 200 €
Dépôt de garantie : 4 500 €
Honoraires à charge du locataire : 5 400 € TTC
