LYON 5EME ARRONDISSEMENT Local commercial de 87 m² situé dans la galerie marchande d'AUCHAN Champvert. la hauteur de 4,8m sous plafond permettrait d'envisager la création d'un étage en mezzanine et donc d'ajouter des M2 supplémentaires si besoin. au moins la moitié et porter la surface à 120 / 130 m², si besoin. la boutique en activité était sur du pret à porter, mais a arrêté pour un changement de région. l'ensemble est en
parfait état, climatisé, et rideau métallique. idéal pour une boutique de prêt à porter, mode ou accessoires, concept store, déco, CBD, ou toutes activités complémentaires au supermarché voisin. possibilité d'alimentaire ou restauration sans extraction, donc froide ou assemblage. situé au coeur de la galerie piétonne, vous trouverez déjà un tabac presse, une agence immo, une boulangerie, pharmacie, pressing, fleuriste, pompes funèbres, PAP, etc. un nouveau bail sera proposé aux repreneurs avec un loyer à 1600euros / mois HTHC. plus d'informations sur demande dossier solide exigé par le bailleur avec Garantie bancaire à première demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6480,00euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 06 09 43 10 21 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 880796).
Conditions
Loyer : 1670 € par mois charges comprises
Charges locatives : 170 €
Dépôt de garantie : 4 500 €
Honoraires à charge du locataire : 6 480 € TTC
