Local commercial 

205m² 

LYON 2EME 

3 867 euros

Local commercial à louer LYON 2EME ARRONDISSEMENT (69), rare sans droit au bail, magnifique boutique de 130 m² environ sur le quai st antoine. avec une partie boutique de 75 m² en RDC et plus de 4,5m de haut sous plafond, vous accédez ensuite sur une mezzanine de 55 m² avec un parquet, des arches en pierre et une très belle vue grâce à la vitrine toute hauteur. depuis le rez de chaussée, vous aurez accès également à un sous sol complet de 75 m² ce qui porte la surface totale à 205 m². l'ensemble a été refait en 2020, et est en parfait état. il n'y a pas de climatisation. (à prévoir). le local conviendra à tous commerces hors restauration chaude ou froide. il n'y a ni droit au bail ni pas de porte, ce qui est une réelle opportunité sur le secteur habituellement très cher. un bail 3 / 6/9 avec un loyer annuel de 44000euros sera proposé au preneur, moyennant de bonnes garanties. dans l'idéal GAPD 6 mois minimum selon projet et surface financière. plus d'informations sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 14400,00euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 06 09 43 10 21 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 881399).

Conditions
Loyer : 3867 € par mois charges comprises
Charges locatives : 200 €
Dépôt de garantie : 11 000 €
Honoraires à charge du locataire : 14 400 € TTC