Local commercial 

2 pièces 

170m² 

LYON 2EME 

69 000 euros

Dpt Rhône (69), Bail à céder LYON 2EME ARRONDISSEMENT Local commercial de 170 m² sur 2 niveaux de 85 m² chacun, rue auguste comte. très beau potentiel pour une boutique de déco, ou PAP, ce local atypique, avec de belles hauteurs, 3,5m environ, offre également à l'étage un plateau avec un esprit appartement, moulures, cheminée décoratives, etc. un bon rafraichissement sera à prévoir, mais le résultat devrait être exceptionnel. et pour finir de vous convaincre, nous avons déjà négocié avec le bailleur, il n'y aura pas d'indemnité de despécialisation, et pour accompagner le nouveau bail, nous avons pu négocier un bail progressif sur 3 ans, avec un loyer en première année de 18360euros, puis 22950euros en seconde année, et pour finir à 27540euros en troisième et meme en 4eme année. une réelle opportunité pour la presqu'ile. tous commerces envisageables sauf nuisances et restauration. dossier solide exigé avec GAPD de 6 mois. plus d'informations sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 15,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 06 09 43 10 21 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 878831).

Conditions
Loyer : 69000 € par mois charges comprises