Profitez d'une opportunité unique pour implanter votre activité dans un environnement commercial dynamique et diversifié ! Situé dans une zone accueillant une large variété de commerces (restauration, mode, services, grandes enseignes), ce local bénéficie d'un excellent emplacement avec une belle vitrine, assurant une visibilité maximale. • Surface : 355 m² • Loyer : 2 500euros par mois HT HC • Charges : 50euros par mois pour le nettoyage du
parking • Taxe Foncière : sera mensualisée soit 189euros par mois en plus afin d'alléger les charges annuelles • Équipements : Chauffage et
climatisation réversible totalement neuf pour un confort optimal toute l'année Aménagement intérieur : Flexible, à personnaliser selon votre activité, pour répondre parfaitement à vos besoins. Atouts de la zone commerciale : • Près de 2 millions de clients par an dans la galerie marchande • Un environnement commercial varié et attractif, garantissant un flux constant de visiteurs • Facilité d'accès avec un grand parking Idéal pour des activités telles que le commerce de détail, les services ou toute autre activité souhaitant bénéficier de cette forte fréquentation et du dynamisme de la zone. Ne laissez pas passer cette occasion d'implanter votre activité dans l'un des secteurs les plus prisés de Fagnières. Vous êtes intéressés, n'hésitez pas, contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 10800,00euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 736 097 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel 06 16 36 94 91 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 876677).
Conditions
Loyer : 2550 € par mois charges comprises
Charges locatives : 50 €
Dépôt de garantie : 7 500 €
Honoraires à charge du locataire : 10 800 € TTC
