Local commercial 

3 pièces 

108m² 

DIVONNE-LES-BAINS 

2 880 euros

Divonne les Bains - Local commercial - A LOUER - Emplacement n° 1 Très beau local commercial d'angle d'une surface de 108.40 m² au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing, situé en centre ville, proche marché. Il bénéficie d'une très belle visibilité : 4 vitrines. Destination : - activités tout commerce, boutique, opticien, prothésiste auditif, administration, bureau, agence commerciale, agence immobilière, société de courtage, cabinet d'avocat, profession libérale, salon de thé. - sauf restauration avec cuisson (aucune possibilité d'extraction). Bail commercial de 9 ans (3 / 6/9) avec droit au renouvellement, Loyer : 2 800 euros HT - HC / mois HC, assujetti à la TVA, Provision de charges locatives : 80 euros / mois, Périodicité des paiements : mensuelle, Dépôt de garantie : 3 mois de loyer, Taxe foncière : à charge du locataire, Pas de porte : 43 400 euros TTC honoraires d'agence inclus. Libre de toute occupation – Disponibilité immédiate. Atouts du local : - Attractivité commerciale de la rue, - Bonne visibilité grâce au linéaire de vitrines, - Grande surface d'exploitation, - Faibles charges locatives, - Emplacement enseigne, - Possibilité de diviser ce local en 2, (2 entrées indépendantes), - Parkings publics à proximité. Je reste à votre écoute pour tout renseignement complémentaire et pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 544 798 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Christine CHABROUD-LEBRE Entrepreneur Individuel 06 36 91 21 19 - Réf. 885092.

Conditions
Loyer : 2880 € par mois charges comprises
Charges locatives : 80 €