Bureau 

114m² 

NÎMES 

1 705 euros

V9135 - NIMES PROCHE CENTRE VILLE - A LOUER - ESPACE BUREAUX D'ENVIRON 114 m² AU R + 2 D'UN IMMEUBLE NEUF Situé à proximité immédiate des autoroutes A9 / 54, à quelques minutes du centre-ville et de la gare SNCF de Nîmes, Thelene Entreprises vous invite à découvrir un espace de bureaux moderne d'environ 114 m², niché dans un immeuble flambant neuf. Cet espace bien pensé inclut 13 m² de parties communes (sanitaires) et se trouve au deuxième étage. Conforme aux normes ERP et entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), cet immeuble est également équipé d'un ascenseur pour plus de praticité. Les travaux d'aménagement débuteront au quatrième trimestre 2024, avec une livraison prévue pour décembre 2024. C'est l'adresse idéale pour les professions libérales en quête d'un cadre agréable et inspirant ! Vous bénéficierez de 3 places de parking privatives en sous-sol, garantissant un confort et une tranquillité d'esprit. Le petit plus ? Une grande terrasse commune / coin convivial de 35 m² à disposition, idéal pour booster le bien-être de vos équipes et ravir vos clients ! Venez vite découvrir votre futur espace de travail ! Loyer mensuel : 1 706 euros HTC HC parkings inclus (honoraires de commercialisation en sus : 15% HT du loyer annuel HT) Provision pour taxe foncière : 17.5 euros HT HC / m² avec régularisation annuelle (Exonération de taxe foncière durant 2 ans).

Conditions
Loyer : 1705 € par mois charges comprises
Honoraires à charge du locataire : 3 070.50 € TTC