Découvrez ce charmant studio niché au coeur des Vans, sur la place Ollier. Ce bien de 24 m², situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, offre une belle luminosité grâce à son exposition sud. Imaginez-vous profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Ce studio non
meublé est idéal pour une personne seule. Avec sa
cuisine aménagée, vous pourrez facilement vous installer et personnaliser cet espace à votre goût. Le
balcon privé vous offre un espace où vous pourrez vous détendre et profiter des douces soirées d'été. Les Vans, une ville pittoresque et dynamique, vous offre un cadre de vie exceptionnel. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez deux arrêts de bus, une crèche, ainsi que quatre commerces d'alimentation générale. Pour les amateurs de gastronomie, pas moins de 31 restaurants sont accessibles en quelques minutes de marche. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité de promenades ressourçantes. En voiture, vous rejoindrez en un rien de temps une maternelle, une école élémentaire, un collège, ainsi qu'un hôpital et deux médecins généralistes. Toutes ces commodités à portée de main font de ce studio un choix de vie idéal. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre authentique et chaleureux. Contactez IMMO DE FRANCE VALRIM SUD Les Vans dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires de 247 ? TTC à la charge du locataire comprenant 65 ? TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 325.00 ? / mois. Provision sur charges 25 ? / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 325 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 585.00 et 791.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Conditions
Loyer : 350 € par mois charges comprises
Charges locatives : 25 €
Dépôt de garantie : 325 €
Honoraires à charge du locataire : 247 € TTC
