Découvrez cet appartement T3 de
charme situé au 1, avenue Pierre Semard à Romans-sur-Isère. Construit en 1950 et récemment
rénové, cet appartement de 73.21 m² allie le charme de l'ancien à la modernité des équipements actuels. Idéalement situé au 4ème étage avec
ascenseur, il offre une
vue imprenable sur la rue animée et bénéficie d'une exposition est-ouest, garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement se compose de trois pièces principales, dont deux chambres spacieuses et une salle de bains moderne. La cuisine, entièrement aménagée, invite à des moments de convivialité et de partage. Les fenêtres à double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique optimale, créant un environnement paisible et confortable. Le
balcon, véritable extension de l'appartement, est parfait pour profiter des soirées d'été et admirer la vue sur la ville. En bonus, une
cave et un
grenier offrent un espace de rangement supplémentaire, idéal pour stocker vos affaires personnelles. Les parties communes sont en excellent état, témoignant d'une gestion rigoureuse et d'un entretien régulier. Le chauffage individuel permet de maîtriser vos consommations énergétiques et de bénéficier d'un confort personnalisé. Situé à proximité de nombreux commerces, écoles et services, cet appartement est un véritable havre de paix en plein coeur de Romans-sur-Isère. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un collège. Les amateurs de gastronomie seront ravis de découvrir les 52 restaurants situés à proximité, tandis que les 9 épiceries générales répondront à tous vos besoins quotidiens. Pour vos moments de détente, un parc et
jardin se trouve à 10 minutes à pied, offrant un cadre verdoyant idéal pour les promenades. Enfin, un hôpital et 9 médecins généralistes sont accessibles en 5 minutes en voiture, garantissant une sécurité et un confort de vie optimal. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant charme et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires de 450 ? TTC à la charge du locataire comprenant 150 ? TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 500 ? / mois. Provision sur charges 75 ? / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 500 ?. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2120.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Conditions
Loyer : 575 € par mois charges comprises
Charges locatives : 75 €
Dépôt de garantie : 500 €
Honoraires à charge du locataire : 450 € TTC
