Appartement 

4 pièces 

94m² 

GAILLARD 

2 710 euros

Venez découvrir ce superbe appartement T4 en attique de 94.42 m² avec 65 m² de terrasse avec garage et cave ! Construction de 2021 répondant aux normes basses consommations, parfaitement bien entretenue. Appartement au 3ème et dernier étage, il se compose d'une entrée avec rangements, une cuisine avec ilot ouverte sur séjour, une chambre parentale avec salle d'eau privative, deux autres chambres dont une avec placard. Enfin, une salle de bains avec fenêtre et wc séparés normes PMR. Une terrasse de 65 m² fait le tour de l'appartement et est accessible depuis toutes les chambres. En annexe, un garage et une cave inclus dans le prix. Côté copropriété : Copropriété de 2021, calme, bien entretenue. Côté emplacement : Douane de Fossard à 3 min en voiture, bus à 1 min à pied, autoroute à moins de 10 min L'appartement se situe Rue du Jura à Gaillard. Location vide. Disponible mi-juin 2025 Caution : 2 500 euros Loyer HC : 2 500 euros Charges : 210 euros (Eau froide, ordures ménagères, entretien copropriété) Loyer CC : 2 710 euros Souscriptions à prévoir : Electricité, gaz et Fibre Les visites ne se font qu'une fois le dossier complet réceptionné et validé par nos services. Contact par mail et envoi du lien pour dépôt de candidature. Garantie des Loyers Impayés souscrite. Période d'essai et promesse d'embauche non acceptées. Ne tardez plus, réservez votre visite. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 1227,46euros, dont 283,26euros pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 322 940 - Greffe de THONON LES BAINS) Kévin BEJARANO Entrepreneur Individuel 06 61 15 08 17 - Réf. 892175.

Conditions
Loyer : 2710 € par mois charges comprises
Charges locatives : 210 €
Dépôt de garantie : 2 500 €
Honoraires à charge du locataire : 1 227 € TTC