Honoraires à charge du vendeur
EXCLUSIVITE - Dans la jolie station balnéaire de Royan, venir découvrir cette magnifique et très rare villa de 236 m² Elle est agencée comme suit : Une entrée avec placards donnant sur un magnifique salon séjour
traversant de 43 m² avec une belle
hauteur sous plafond et
cheminée à insert, une
cuisine indépendante avec
balcon donnant sur le
jardin. Des placards et un WC complète cet espace. Au Rez-de-chaussée : Un dégagement donne sur une
cuisine d'été de 20 m² avec accès sur l'extérieur, une chambre donnant aussi sur l'extérieur, une salle d'eau, un espace buanderie et une chaufferie. Vous disposerez également d'une
cave à vins. Au deuxième étage : Un palier donnant sur deux suites parentales avec salles d'eau dont une avec
vue mer ainsi qu'un grand bureau de 17 m². Au troisième étage : Un palier donnant sur deux belles chambres dont une avec pleine vue mer et balcon, un wc et une salle d'eau. Cette villa dispose à l'arrière une belle
terrasse au
calme donnant sur un jardin
sans vis à vis. Côté stationnement, cette maison possède un double
garage. La façade du bien bénéficie d'une exposition Sud-Ouest avec pleine vue mer. Prenez contact avec votre agence CITYA COTE DE BEAUTE pour une première visite. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/royan-17200/181. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 460 et 4 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.