Honoraires à charge du vendeur
Maison à vendre en pierre au cœur du village de Monterfil - 7000 m² de terrain OPPORTUNITÉ ! Venez découvrir cette longère en pierre à rénover au
calme avec vue sur la nature et à quelques pas du village. Cette longère dispose d'une multitude de possibilités pour accomplir son projet de vie à titre privé ou professionnel. Vous êtes dans l'entreprenariat, le défi, la créativité et souhaitez ouvrir des chambres d'hôtes ? Investisseurs ou artisans du bâtiment souhaitant créer son patrimoine immobilier pour du locatif ? Ouvrir une pension canine ou autres ? Laissez-vous séduire par cette demeure avec de
grands volumes et un fort potentiel. Maison partie habitable 150 m² +
grenier 52 m² surface plancher – charpente saine RDC :
Cuisine aménagée de 25 m² donnant l'accès sur le salon-séjour
lumineux de plus de 52 m², pierre apparentes et
cheminée avec possibilité de poser un poêle. Une chambre proche de 10 m². L'ensemble exposé plein sud. Un WC séparé, le couloir donnant l'accès au local technique (point d'eau & chaudière) ainsi que la cage d'escalier. R + 1 étage : grand palier avec placard et fenêtres PVC exposé Nord, un WC séparé, une salle de bain de 5 m², trois chambres de 12 m², 11 m² et 13 m². Maison partie à rénover 160 m² au sol rez-de-chaussée + grenier surface plancher Cette partie comprend : Une étable : 46 m² Deux grands celliers : 32 m² & 44 m² Une grange : 37 m² Un grenier : 80 m² Un puits est à disposition. Le tout sur un terrain arboré de plus de 7000 m², une grande
cour bitumée comprenant : Une dépendance (anciennement soue à cochon et pièce de stockage) 43 m² + grenier au-dessus 48 m² surface plancher. Un grand hangar ouvert avec charpente métallique : 130 m² Une ancienne étable à bovins fermée : 180 m² Un hangar attenant avec charpente bois : 130 m² Un poulailler de 23 m² Une maisonnette à l'entrée (terre à chaux) : 20 m² À 8km de l'entrée de MONTFORT SUR MEU : accès commerces, écoles, collèges, lycées, associations sportives et culturelles. Gare (20 minutes en train centre de Rennes) et le bus BreizhGo accès Saint-Brieuc et Rennes. À 9km de l'entrée de BRÉAL SOUS MONTFORT, à 7 minutes de l'accès 4 voies axe Lorient-Rennes. Proche de la forêt de Brocéliande, 5km Tremelin & sa base nautique, le domaine de Careil pour admirer sa réserve ornithologique. Capifrance à MONTERFIL Si vous pensez que cette propriété à haut potentiel pourrait correspondre à votre projet, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 134 351 - Greffe de RENNES) Céline PETITPAS Entrepreneur Individuel 06 52 70 12 94 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 883188).
