Honoraires à charge du vendeur
PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU CŒUR DU VILLAGE DE JONQUERETTES – 15 MINUTES D'AVIGNON Dans un environnement préservé et confidentiel, découvrez cette propriété unique située à Jonquerettes, charmant village provençal. À seulement 15 minutes d'Avignon et de sa gare TGV, et à proximité de L'Isle-sur-la-Sorgue, cette villa séduit par son emplacement privilégié et ses vastes volumes. UNE
VILLA D'ARCHITECTE AU
CALME ABSOLU 500 m² habitables, composés de : Une villa principale avec 5 chambres, des espaces de vie généreux et
lumineux Une villa / appartement attenant, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité de chambres d'hôtes (2 chambres supplémentaires) Le tout sur une parcelle de 4 850 m² (possibilité d'acquérir une oliveraie attenante pour un total de 8 000 m²). DES PRESTATIONS UNIQUES Construite dans les années 1980, cette villa propose des espaces à vivre pensés pour le confort et la convivialité : Rez-de-chaussée : Entrée cathédrale avec puits de lumière
Cuisine ouverte sur
terrasse Pièce de réception (82 m²) avec
cheminée, salon et espace billard Salle de cinéma insonorisée 3 chambres avec dressings, WC, salles d'eau et salle de bain Étage : 1 Master suite avec dressing, salle de bain, et deux terrasses privatives (vue sur le Mont Ventoux) 1autre grande chambre avec salle d'eau, dressing et terrasse Villa attenante (type T3) : Entrée indépendante Salon / salle à manger,
cuisine équipée, deux chambres, terrasse DES ESPACES EXTÉRIEURS PENSÉS POUR VOS MOMENTS PRIVILÉGIÉS
Piscine de 78 m² (13x6, forme diamant) entourée de terrasses Salon d'été de 55 m² avec bar, four à pizza et coin repas convivial Parc paysager avec oliviers, vignes et rosiers, entretenu grâce à un forage
Parking pour 7 voitures et auvent UN CADRE DE VIE IDÉAL POUR VOS PROJETS Cette propriété est idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de chambres d'hôtes. Ses espaces offrent également un potentiel pour accueillir une activité libérale ou des bureaux. À noter : des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété. POURQUOI CHOISIR CETTE PROPRIÉTÉ ? Emplacement stratégique à 15 minutes d'Avignon et proche de L'Isle-sur-la-Sorgue Espaces de vie
spacieux et lumineux Environnement calme,
sans vis-à-vis, dans un quartier familial et prisé Dossier complet sur demande Visite uniquement sur rendez-vous Anna PONS - Capifrance Photos et vidéo sur mon site capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Réf. 878136.
