Propriété 

8 pièces 

239m² 

CHAPONNAY 

675 000 euros

PROPRIETE A 5MN DU CENTRE DE CHAPONNAY, C'est bien assise sur la colline, en position dominante, que trône cet ensemble de 2 maisons, sur son parc de 4400 m² sur la commune de LUZINAY. La 1ère, noble et très graphique, a été rénovée ses dernières années. C'est à sa rotonte et ses différents toits que l'on lui doit son style à la fois noble, travaillée et pourtant très moderne. Elle se compose côté jour d'un espace à vivre de plus de 100 m² répartis entre entrée-séjour-cuisine et la véranda. Côté nuit, elle dénombre 6 chambres entre 9.47 m² et 14.90 m² dont plusieurs en rez de chaussée et une dédiée au grand dressing. Du bois, de la chaleur, de la lumière, vous avez tout pour être bien ! En sus, elle bénéficie d'un très grand sous-sol, confortable pour stocker, bricole, stationner son véhicule, … La 2ème, à l'écart, et avec son entrée privative développe 135 m² intégralement de plain-pied. Elle pourra être aménagée afin de recevoir une pièce de réception, des bureaux, ou bien une maison d'hôtes ou encore la maison d'un parent. Les voisins sont à l'écart et vous êtes à l'abri des regards. Une très belle opportunité que je vous invite à ne pas laisser passer… Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter je me ferais le plaisir de vous renseigner ! Infos + : Chauffage au sol via pompe à chaleur. Terrain piscinable. Assainissement, façade et mise en valeur à prévoir. Service + : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans ainsi que les diagnostics. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf. 885292.