Propriété 

12 pièces 

280m² 

BEAULIEU-SUR-DORDOGNE 

550 000 euros

À proximité de Beaulieu sur Dordogne, c'est au bout d'une impasse que se trouve cet ancien moulin parfaitement restauré. Un petit pont qui traverse le ruisseau, un joli pigeonnier, un jardin fleuri participent au charme de cette belle propriété dotée d'une grande maison à deux étages. Les pièces sont grandes et nombreuses, propices à recevoir. Elles accueilleront famille et amis et peuvent aussi héberger le projet d'en faire des chambres d'hôtes ou des gîtes de qualité. En rez de jardin, un vaste salon de réception d'environ 50 m² avec des murs en pierres, des poutres apparentes et une belle cheminée est éclairé par de grandes portes fenêtres donnant sur la terrasse. La salle à manger est remarquable avec sa verrière au sol, renforcée, pour admirer le petit ruisseau qui passe sous le moulin, magnifiquement mis en lumière le soir. Une belle cuisine équipée, un cellier, une douche des w. c. ainsi qu'un grand bureau complètent cet espace. Au premier étage, 6 chambres et 3 salles d'eau, deux salons, une cuisine d'été donnant sur le balcon et une kitchenette. La configuration est idéale pour faire des gîtes ou des chambres d'hôtes tranquilles et confortables. Le pigeonnier, charmant avec sa petite terrasse, est restauré comme petite maison d'amis, avec vue sur les jardins et le ruisseau. Dans ce lieu enchanté et intime, car sans vis à vis, le terrain plat est facile à entretenir et son agencement offre de nombreux petits espaces détente au milieu des fleurs, sous les arbres ou à coté du ruisseau. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf. 870789.