Maison de Village 

9 pièces 

160m² 

VILLEFRANCHE-DE-CONFLENT 

168 000 euros

Située dans le centre du village historique de Villefranche de Conflent, cité médiévale inscrite au Patrimoine de l'Unesco, cette maison traversante en pierres avec grande terrasse exposée sud, vous offre deux appartements type T3 (deux chambres) ainsi qu'un superbe local commercial, idéal pour une belle rentabilité. En rez-de-chaussée, le local commercial (ancienne pizzeria) d'une surface de 70 m² se compose d'une pièce principale de 40 m², de deux pièces de stockage, d'un espace plonge, et d'un toilette en arrière boutique. Bel espace terrasse à l'étage pour 35 m². Au premier étage, au même niveau que la terrasse, un appartement T3 traversant libre avec cuisine-salle à manger, salon, deux chambres et salle d'eau avec wc. Au deuxième étage, appartement T3 de 50 m² offrant un spacieux séjour lumineux avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. Libéré en 2025. Taxe foncière 1300euros. Prévoir travaux pour rafraîchir les appartements. Exceptée l'appartement du dernier étage, actuellement loué 430euros / mois, tout est libre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 548 462 - Greffe de PERPIGNAN) Julia DESCOMBAS Entrepreneur Individuel 06 38 47 12 45 - Réf. 880533.