Maison de Village 

11 pièces 

220m² 

VAGNAS 

379 000 euros

Située à Vagnas, un charmant village ardéchois avec commerces à proximité de Vallon-Pont-d'Arc, cette magnifique et grande maison de caractère en pierres offre un superbe potentiel sur 3 niveaux, parfaite pour une grande famille ou une activité de chambres d'hôtes. Caractéristiques : ? Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec bar, cuisine professionnelle aménagée, salon voûté avec cheminée, pièce voûtée à rénover.? 1er étage : 5 chambres, chacune avec salle d'eau privative, une lingerie spacieuse et un grenier qui pourrait être transformé en terrasse (sous réserve d'autorisations).? 2e étage : Un salon, une chambre avec salle d'eau, et une grande pièce de 48 m² à terminer, avec belle hauteur sous plafond. Grenier supplémentaire.? Ce niveau pourrait, après transformation et rénovation, devenir un logement privé pour les propriétaires. Points Forts : ? - Maison de caractère avec éléments anciens (voûtes, pierres, cheminée). - Espaces généreux, idéal pour un projet familial ou touristique. - Emplacement privilégié, à deux pas de Vallon-Pont-d'Arc et de ses activités. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 637 375 - Greffe de AUBENAS) Nathalie HISSEINI Entrepreneur Individuel 06 32 09 42 57 - Réf. 888576.