Maison de Village 

6 pièces 

170m² 

PEXIORA 

169 500 euros

Opportunité d'investissement pour cette maison de village pleine de charme, idéalement située entre Castelnaudary et Bram. Description du Bien : Rez-de-chaussée : * Un magasin de 50 m², ancien salon de coiffure, actuellement en transformation en T2 comprenant une chambre de 12 m², une salle d'eau et un WC séparés. * Loyer proposé : environ 450 euros par mois Étage Supérieur : * Un appartement T3, déjà loué à 620 euros par mois. Cet espace lumineux dispose : * D'une cour privée de 25 m² * D'une buanderie au rez-de-chaussée * D'un salon de 20 m² avec plancher bois, ouvert sur une grande cuisine de 30 m² * D'une salle de bain et de toilettes séparées À l'étage supérieur, deux grandes chambres de 20 m² chacune. Caractéristiques et atouts : * Revenu locatif potentiel : 1 070 euros / mois * Beaux volumes et charme de l'ancien * Emplacement stratégique dans un village paisible entre Castelnaudary et Bram * Potentiel de valorisation grâce à la transformation du magasin. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Réf. 874883.