Maison de Village 

7 pièces 

143m² 

PENNAUTIER 

152 540 euros

Découvrez cette charmante maison en pierre de 143 m², idéalement située au cœur du village, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Caractéristiques principales : * Surface habitable : 143 m² sur plusieurs niveaux * Cour privée : 43 m², idéale pour se détendre, avec un local de stockage ou une serre d'hiver Rez-de-chaussée : * Entrée indépendante par la rue basse * Bureau, local technique et toilettes Rez-de-jardin : * Grande cuisine avec arrière-cuisine et accès balcon * Spacieux salon lumineux grâce à deux fenêtres donnant sur la cour * Nombreux placards de rangement 1er étage : * 4 chambres agencées autour d'une salle de bain centrale 2ème étage : * Vaste grenier ouvert de 65 m², offrant un grand potentiel pour créer un espace à votre image (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, etc.) Points forts : * Beaux volumes et belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère lumineuse et spacieuse * Construction solide, avec une toiture en bon état * Double entrée pratique pour un usage personnel ou professionnel * Excellent rapport volume / prix, parfait pour un investissement ou un projet familial Cette maison au caractère authentique est une opportunité rare, à personnaliser selon vos envies. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Johan Sautjeau - CAPIFRANCE : 06 21 20 01 00 | johan.sautjeau@capifrance.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Réf. 868212.