Maison de Village 

3 pièces 

135m² 

LOUDES 

299 100 euros

Belle villa individuelle plein pied de 135 m² habitable située à COUBLADOUR. Vous trouverez à moins de 5 km le centre-ville de LOUDES, commerces, écoles, animations. Les transports scolaires sont à côté de la maison. AUCUN VIS-A-VIS ! Terrain plat de 1200 m² arboré et clôturé avec portail. Une terrasse de 90 m² et une autre de 20 m² avec pergola en bois PLEIN SUD. Cette belle villa est composée d'un grand hall d'entrée avec dressing, d'un grand séjour lumineux de 66 m² avec cuisine toute équipée, 3 belles chambres avec placards muraux, une salle de bain avec double vasque de 5,85 m², double garage de 38,50 m² avec portes électriques. Des combles aménageables sont à votre disposition de la surface de la maison. Equipements : - Chauffage au sol géothermie - Fibre - Vidéophone / caméra VERISURE - Accès handicapé - Carrelage intérieur refait en 2018 - WC suspendu installé en 2019 - Salle de bain refaite en 2022 - Volets roulants solaire posés en 2023 - Des moustiquaires posées à toutes les ouvertures de fenêtres A VENIR VISITER SANS TARDER ! COUP DE COEUR ASSURE. DPE (classe énergétique) = D Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22 / 10 / 2024 Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1686 euros et 2280 euros par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 326 839 - Greffe de LE PUY EN VELAY) Kelly GRATUZE Entrepreneur Individuel 06 78 80 78 47 - Réf. 879451.