Honoraires à charge du vendeur
Maison de village de 75 m² avec deux garages et un terrain de 440 m² Exposée SUD. Elle se compose au Rez-de-chaussée, d'un grand
garage carrelé et sa cuisine fonctionnelle, pouvant être transformé en appartement avec un accès indépendant par son portillon côté route. À l'étage un salon de 31 m² avec
cuisine ouverte toute équipée et récente ainsi qu'une belle
cheminée avec insert. Deux chambres spacieuses de 12 et 14,50 m², une salle d'eau et un wc séparé.
Terrasse exposée sud avec store électrique et
vue dégagée sur la nature. Possibilité d'accéder à la terrasse par le
jardin grâce à son escalier extérieur. Sur le terrain de 440 m² se situe un barbecue en dur qui saura vous accompagner durant tout l'été. La maison possède également un autre garage de 20 m² attenant à la maison. Double vitrage PVC couleur bois. Volets roulants électriques. Clim réversible dans le salon, cheminée avec insert et chauffage central actuellement au fuel pouvant être remplacé par une pompe à chaleur en gardant l'installation actuelle. Toiture revisité il y a 7 ans. Isolation des combles 40cm de ouate de cellulose. Située dans le ravissant village d'Arques avec son château cathare, à seulement 10 minutes de Couiza (tous commerces) à 30 minutes de Limoux (grande ville) et 50 minutes de Carcassonne. Cette maison est habitable tout de suite et ne demande aucun travaux. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 616 919 - Greffe de CARCASSONNE) Léa AZAÏS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 28 62 18 - Réf. 871521.
