Maison de Village 

6 pièces 

161m² 

AGEN 

247 500 euros

À Vendre Maison en pierres située au coeur d'un village proche d'Agen proche des commerces et des moyens de transport. Idéal pour une famille ou pour un commerçant. Maison de caractère avec une superficie habitable de 161 m² comprenant un séjour, une cuisine séparée ainsi que 4 chambres et une salle de bains. Le grenier de 150 m² totalement aménageable offre un fort potentiel d'extension. Un local commercial est également attenant à la maison avec en sous-sol un atelier de fabrication offrant une excellente opportunité pour les commerçants souhaitant allier vie privée et vie professionnelle au même endroit. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse offrant une vue imprenable, parfaite pour des moments de détente en plein air. La cour intérieure ajoute une touche de tranquillité supplémentaire. Vous disposez également d'un grand garage de 40 m² avec un accès indépendant. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Cette maison à la fois familiale et professionnelle n'attend plus que vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel 06 17 74 56 51 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 877287).