maison 

3 pièces 

76m² 

VILLIERS-EN-PLAINE 

127 800 euros

Investisseurs, bienvenus ! Une maison de 75,60 m² entièrement RÉNOVÉE qui propose une cuisine ouverte sur le séjour salon, une buanderie, un wc indépendant. À l'étage le couloir avec placard dessert une salle d'eau, et deux CHAMBRES dont une profite d'un DRESSING séparé par une porte coulissante. La TOITURE a été entièrement REFAITE pour cette partie. DPE C. La maison est occupée par un locataire. En plus de la maison, vous avez la possibilité de créer un T2 et un T3 si vous souhaitez agrandir les espaces d'habitation (quelques travaux sont commencés et les demandes de transformation en habitation sont acceptées). Vous avez le choix de garder cette maison avec ses 115 m² de dépendances telle qu'elle est ou vous pouvez créer 1 ou 2 autres logements, soit 3 locatifs après travaux. Découvrez ce beau potentiel; saisissez l'occasion d'investir. Le T2 imaginé avec une chambre parentale est sous les combles de la maison et a commencé à être isolé. Il peut profiter d'ouvertures supplémentaires avec 4 vélux autorisés qui peuvent être ajoutés dont 3 sont déjà sur place. Du côté de la DÉPENDANCE attenante à la maison, à vous de réaliser les travaux si vous souhaitez transformer cette partie en une autre habitation. Cet ensemble est situé au cœur de Villiers En Plaine, commune proposant quelques services et commerces de proximité (boulangerie, tabac, resto,. ) et une école. Vous aimerez le potentiel de ce bien à 11 km de Niort. Contactez-moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 978 109 - Greffe de LA ROCHELLE) Estelle HUMBERT Entrepreneur Individuel 07 60 45 02 21 - Réf. 881108.