maison 

5 pièces 

103m² 

VILLENEUVE-LÈS-MAGUELONE 

469 000 euros

Bienvenue à Villeneuve-lès-Maguelones, secteur privilégié proche de la MER à seulement 10MN de Palavas-les-Flots. Nous sommes ravis de vous présenter cette charmante maison plain-pied d'une surface totale de 120 m²(habitable 102 m²) elle vous attend sur un terrain de 351 m². Ce bien se situe à proximité des plages et de l'étang de l'Arnel dans un lotissement calme trés recherché idéalement placé et proche de toutes commodités. DESCRIPTION DU BIEN Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie séjour / salon et cuisine ouverte aménagée et équipée d'une surface de 45 m², des baies vitrées à galandage innondent la pièce de lumière et donnent accés directement à l'extérieur de la maison. COTE NUIT - une chambre parentale de 13 m² avec grand dressing - deux chambres de 12 m² et de 10 m². Une salle d'eau avec double vasque et douche italienne entièrement rénovée avec matériaux de qualité et un wc séparé pour plus de praticité viennent compléter ce bien CONFORT - double vitrage - volets électriques - fibre optique - climatisation gainable multi-zone - alarme - adoucisseur - portail électrique EXTERIEUR Une grande terrasse orientée sud et son barbecue en pierre vous permettront d'organiser apéritif ou repas en toute intimité au calme et sans vis à vis. STATIONNEMENT Un garage de 18 m² et possibilité de rentrer un 2 éme véhicule dans la propriété pour plus de sécurité. ENVIRONNEMENT cadre de vie privilégié proche de la mer possibilité de nombreuses activités sportives, pistes cyclables, restaurants, école commerces, médecin etc. EMPLACEMENT STRATEGIQUE - 10MN de Palavas-les-flots - 15MN de Montpellier centre - 15MN de l'aéroport - 15MN nouvelle gare sud de Montpellier Vous recherchez une maison fonctionnelle sans aucun travaux dans un environnement calme et proche de toutes commodités ne cherchez plus ce bien est fait pour vous contactez moi vite au 06-33-02-41-32 pour organiser une visite M. Vermot de Boisrolin Pascal Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 800 104 - Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel 06 33 02 41 32 - Réf. 877466.