maison 

5 pièces 

140m² 

VILLENEUVE-LÈS-BÉZIERS 

435 000 euros

Maison traditionnelle avec beaucoup de charmes de 140 m² Sur le charmant village prisé de Villeneuve les Béziers, idéalement situé à moins de 10min des plages, aéroport et gare de Béziers et proche des accès autoroute. Elle se compose en rez-de-chaussée : Une belle entrée avec placard et wc séparé vous mène dans une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² véritable coup de coeur avec sa grande hauteur sous plafond, son coin cheminée et ses grandes ouvertures donnant directement sur le magnifique jardin. Une grande cuisine ouverte, aménagée et équipée avec son bar pour discuter en famille et ses invités. Une buanderie attenante de 10 m² vous permettra de stocker. Vous serez séduit également pour sa suite parentale de 22 m² avec sa salle de bain comprenant baignoire d'angle, douche, vasque. Au 1er étage, le dégagement avec une jolie vue sur la pièce de vie et ses extérieurs, vous conduira à 2 grandes chambres, une salle d'eau avec douche et toilette, également une pièce en enfilade de 15 m² idéal pour une salle de jeux ou d'un bureau d'appoint. Enfin le terrain non mitoyen de 664 m² vous propose un garage carrelé de 25 m² ainsi qu'un atelier de 14 m² facilement transformable en studio totalement indépendant. La partie avant vous permets de stationner vos véhicules. La partie arrière sans vis à vis vous offre un très jolie jardin arboré, idéal pour recevoir et profiter de belles soirées d'été avec sa grande terrasse, sa cuisine d'été équipée et couverte, sa très grande piscine et son bain à remous intégré, couvrable par un abri piscine télescopique. LES POINTS FORTS : GRANDE PIECE DE VIE COUP COEUR, LE JARDIN ET PISCINE PARFAIT POUR RECEVOIR, POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT, BON CLASSEMENT ENERGETIQUE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 316 926 - Greffe de MONTPELLIER) Julien BÖTTCHER Entrepreneur Individuel 06 51 51 25 76 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 871978).