maison 

6 pièces 

137m² 

VILLARD-DE-LANS 

667 000 euros

Idéalement placée, à 10 minutes du centre du village de Villard de Lans à pied, dans un quartier très recherché, cette maison en très bon état, présente de nombreux atouts ! - Au rez-de-chaussée, son séjour de 35 m², doté d'un beau poêle à bois et ouvert sur la terrasse côté Sud, présente d'intéressants volumes côté salon et côté salle à manger. Sa cuisine est moderne et fonctionnelle. Ce niveau propose également un bel espace buanderie / cellier ainsi que l'accès à la cave. - À 5 marches au dessus du rez-de-chaussée, se présentent une chambre, une salle d'eau avec WC, - À l'étage, se trouvent 2 belles chambres, une salle de bain, un WC indépendant. Une bibliothèque faite sur-mesure dans un dégagement optimise agréablement l'utilisation de cet espace - Enfin, quelques marches plus haut se présentent la 4e chambre ainsi qu'une pièce en sous pente pouvant faire l'usage d'une chambre cosy, d'un bureau ou d'un espace de jeux. Le jardin arboré aux proportions idéales vient parfaire l'ensemble, Les + à souligner : - toiture bac acier neuve - très bon entretien - jardin et situation géographique Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3900.00 euros et 5330.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.