maison 

4 pièces 

77m² 

VIANNE 

88 500 euros

Située au cœur du pittoresque village de Vianne, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie agréable et calme, tout en étant proche des écoles et des commerces. Un lieu idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Caractéristiques de la maison : • Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante menant à un salon spacieux de 19,37 m², parfait pour vos moments de détente en famille. Une cuisine de 11,85 m² et un WC indépendant complètent ce niveau. • À l'étage : 3 grandes chambres lumineuses, offrant de belles superficies pour chaque membre de la famille. Une salle d'eau vient finaliser l'agencement. Cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui souhaitent allier confort, espace et vie de village. Cette maison a des travaux à prévoir : rénovation énergétique, électricité, cuisine et salle d'eau. Points techniques : - Toiture refaite et révisée il y a moins de 10 ans - Fenêtre simple vitrage - Radiateurs électriques et cheminée - Maison reliée au tout à l'égoût Possibilité d'acquérir à un propriétaire voisin un garage de 20 m² prolongé d'un hangar d'environ 38 m² ainsi qu'un jardin d'environ 50 m². Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne tardez pas à me contacter pour la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 890143.