Honoraires à charge du vendeur
[EXCLUSIVITE] À la recherche d'un foyer
spacieux et offrant un joli potentiel ? Cette maison est exactement ce que vous recherchez ! Située dans un quartier paisible (à 2 minutes du centre de Venerque et 5 minutes de la gare du Vernet), cette maison de 190 m² offre un espace de vie généreux. Passé l'entrée et ses rangements, vous serez accueilli par une grande pièce de vie de 57 m² agrémentée d'une
cheminée centrale. Cette pièce donne sur le côté sud où vous disposerez d'une
terrasse en partie couverte. La
cuisine équipée, avec son arrière-cuisine pratique, s'ouvre sur une terrasse couverte côté nord, idéale pour la période estivale. La maison dispose de 4 chambres au RDC et une grande chambre lumineuse à l'étage, offrant une agréable vue sur le
jardin. Deux salles d'eau récemment rénovées ajoutent une touche de modernité et de confort à cette demeure traditionnelle. Deux WC et une buanderie viennent compléter le tout. Pour les amateurs de bricolage ou de rangement, un
garage de 20 m² en demi sous-sol avec atelier offre un espace supplémentaire et pratique. À l'extérieur, vous serez séduit par le terrain clos et arboré de 2800 m², offrant intimité et sérénité. Un cabanon en bois s'ajoute à ce cadre verdoyant, où règne une atmosphère de quiétude, sans aucun vis-à-vis. Toutefois, cette maison nécessite quelques travaux de rénovation, notamment au niveau des façades et des menuiseries, ainsi qu'un rafraîchissement selon vos goûts et besoins. * Caractéristiques Principales : * - Maison de construction traditionnelle - 5 chambres, dont 1 grande chambre lumineuse à l'étage - Pièce de vie spacieuse de 57 m² avec cheminée centrale - Cuisine équipée avec arrière-cuisine et buanderie - 2 salles d'eau rénovées récemment - 2 WC - Garage en demi sous-sol avec
cave et atelier - Grand terrain piscinable, clos et arboré avec cabanon en bois - Très bel extérieur
sans vis-à-vis, au
calme - Chauffage électrique, assainissement collectif, fibre optique - Travaux de rénovation à prévoir selon goût et besoin N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Réf. 855720.
