maison 

5 pièces 

110m² 

VAYRES 

290 000 euros

Vayres Saint-Pardon, dans un quartier calme, à 1 km de la gare et du centre-ville et 350 m des écoles, venez découvrir cette charmante maison familiale. Une entrée vous mène sur votre gauche, au lumineux séjour salon traversant, avec vue imprenable sur la Dordogne, en face, à la cuisine aménagée, et sur votre droite, à une salle d'eau avec baignoire et douche, et à 3 vastes chambres, dont 2 avec placards. Une véranda et un wc indépendant complètent ce niveau. Puis un escalier vous conduit au rez-de-jardin, où vous découvrirez une cave à vins, une buanderie, une salle de jeux, une chaufferie et un garage de plus de 45 m². À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs espaces (terrasse, piscine, potager), d'un jardin arboré et d'une aire de stationnement pour les véhicules. Vous apprécierez les volumes et les récents travaux (isolation combles, remaniement toiture, avant-toits, gouttières), ainsi que le beau terrain et sa vue dégagée. Je reste à votre disposition pour de plus amples renseignements, et planifier les visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Réf. 886693.