Honoraires à charge du vendeur
Maison T4 de 101 m² à Vaux-sur-Mer, construction récente en parpaing, avec
jardin et
garage, proche des commerces et écoles. - A VENDRE : Charmante maison de type T4 située à quelques minutes de la plage de Nauzan. Construite en 2001, cette maison belle et rare maison individuelle offre une surface habitable de 101 m² sur un terrain de 550 m². L'intérieur se compose : d'une entrée avec placards, d'une magnifique pièce de vie de 37 m² donnant sur une
terrasse couverte de 11 m², 3 grandes chambres lumineuses et au
calme, d'une salle de bains avec baignoire et douche et d'un WC séparé. La
cuisine aménagée est fonctionnelle et
agréable à vivre car elle donne aussi sur l'extérieur. Une verrière à été installée afin de créer encore plus de luminosité. Un bureau indépendant et donnant sur l'extérieur complète la maison. L'orientation sud-ouest de ce bien assure une belle luminosité tout au long de la journée et vous pourrez aussi profiter d'une magnifique
piscine sécurisée (6 * 4). Un garage et trois places de
parking complètent ce bien, offrant ainsi un grand confort au quotidien. Le chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques. La toiture en tuiles confère un
charme supplémentaire à cette propriété. Point important : 2 grandes baies coulissantes donnant sur la terrasse sont à galandages permettant une continuité de la pièce de vie sur l'extérieur. Partie technique : VMC changée en 2024, le garage est isolé, pompe de la piscine changée en 2023, la peinture des volets et de la porte de garage va être réalisé prochainement et les radiateurs sont de 2021, Isolation de la toiture en 2020. Les commodités ne manquent pas à proximité, avec plusieurs supermarchés, écoles, pharmacies, boulangeries et bornes de recharge pour véhicules électriques accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. Cette maison est idéalement située pour profiter pleinement de la vie dans un environnement calme et résidentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/royan-17200/181. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 et 2 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
