Honoraires : 4.00 %% TTC à la charge de l'acquéreur (1 629 800 € hors honoraires)
Rare à la vente, une superbe propriété
vue mer avec accès direct à la plage de Nauzan. Sur un magnifique
jardin paysager de plus de 1500 m² situé en 2ème ligne, cette imposante
villa d'architecte des années 60 développe près de 225 m² habitables (pour plus de 300 m² utiles) et offre des prestations de confort remarquables grâce à ses 5 chambres et 4 salles de bain / salles d'eau. La pièce de vie de 70 m² à triple exposition est articulée autour de la
cheminée avec un vaste espace salon, un espace repas et une cuisine semi ouverte. Elle est prolongée par une ample
terrasse plein sud, idéale pour le farniente ou les réceptions avec son panorama entre pins et océan. La lumière change avec les marées grâce aux très beaux aperçus mer. Une master suite, une deuxième chambre et sa salle d'eau complètent ce niveau. La capacité d'accueil est complétée au
rez-de-jardin par 3 chambres et 2 salles d'eau supplémentaires, la distribution permettant un usage en appartement de réception indépendant pour un possible rythme de vie différent (accès terrasse et jardin, espace salon, coin repas). L'aspect pratique de cette villa familiale n'a pas été oublié avec buanderie, chaufferie,
cave et
garage. Le jardin superbement entretenu est judicieusement aménagé pour profiter de différents espaces et ambiances tout en limitant les contraintes d'entretien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
