maison 

7 pièces 

200m² 

VARANGES 

397 500 euros

Beaucoup de potentiel et d'atouts pour cette belle maison sur 1300 m² de terrain, incluant un jardin et une cour. Cette charmante maison de 186 m² sur 3 niveaux propose 3 chambres (possible 5). Grande cuisine avec de nombreux rangements donnant sur un salon spacieux et lumineux, une salle de douche agréable avec l'atout intemporel de la pierre. + une maisonnette de 14 m² possédant son propre espace sanitaire. + une petite dépendance / cuisine d'été qui sera le cadre idéal pour cuisiner une pizza ou un barbecue. Terrasses, fenêtres double vitrage, volets roulant électriques avec centralisation, toiture nettoyée et révisée, chaudière à pellets. Aucun gros travaux à prévoir. À mettre à son goût. Une localisation idéale : située dans une ruelle très peu passante, à 3 min de Fauverney (direction Dijon fac / chu), de Rouvres en plaine (direction Longvic / gare de Dijon) et de Genlis (pour les courses et le train). Grange de 280 m² : un espace de 90 m² + 2 box de 45 m² avec 2 étages de même surface + local de 10 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 323 976 - Greffe de DIJON) Frederic AUBERTIN Entrepreneur Individuel 06 26 59 11 35 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 841783).