maison 

6 pièces 

150m² 

VAL-D'OUST 

350 200 euros

Venez découvrir cette belle maison de 150 m², rénovée avec soin il y a 20 ans, offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel au cœur d'un bourg dynamique. Idéalement située, elle conjugue confort, charme et proximité avec les commodités. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une entrée accueillante. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour, baigné de lumière naturelle. Un insert traversant relie avec élégance le séjour et le salon, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Le salon lumineux, agrémenté d'une mezzanine, apporte un cachet unique à la maison. Une pièce de 12 m², pouvant faire office de chambre ou bureau, une salle d'eau et des wc séparés, complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bain et des wc séparés, parfaits pour accueillir toute la famille. Le terrain, d'environ 2000 m², est un véritable havre de paix ! Arboré et sans vis-à-vis, il invite à la détente et aux loisirs. Une piscine semi-enterrée agrémente cet extérieur convivial, idéal pour profiter des beaux jours. Les annexes comprennent un carport de 33 m², un abri de jardin de 20 m² et une cave avec un accès intérieur et extérieur. L'assainissement est conforme, relié au tout-à-l'égout. Située à seulement 25 minutes de Vannes et 8 minutes de Ploërmel, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée, proche des commodités tout en offrant un cadre de vie calme et préservé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf. 883851.